Imparare il vocabolario specifico di un settore è fondamentale per chi vuole lavorare in quel campo o per chi desidera trasferirsi in un paese dove si parla quella lingua. Il settore immobiliare in Portogallo è in piena espansione, e conoscere i termini corretti può fare la differenza tra una transazione di successo e un grosso malinteso. In questo articolo, esploreremo il vocabolario portoghese più utile per il settore immobiliare.
Termini di base
Per iniziare, è importante avere una buona comprensione dei termini di base. Questi termini sono utilizzati frequentemente nelle conversazioni immobiliari e nelle descrizioni delle proprietà.
– **Imóvel**: proprietà
– **Casa**: casa
– **Apartamento**: appartamento
– **Terreno**: terreno
– **Quarto**: stanza
– **Sala de estar**: soggiorno
– **Cozinha**: cucina
– **Banheiro**: bagno
– **Garagem**: garage
– **Varanda**: balcone
Descrizioni delle proprietà
Quando si descrive una proprietà, è importante essere dettagliati per fornire un’immagine chiara al potenziale acquirente o inquilino. Ecco alcuni termini utili per descrivere le caratteristiche di una proprietà.
– **Metragem**: metratura
– **Área útil**: area utile
– **Área total**: area totale
– **Andar**: piano
– **Elevador**: ascensore
– **Jardim**: giardino
– **Piscina**: piscina
– **Churrasqueira**: barbecue
– **Vista para o mar**: vista mare
– **Mobilado**: arredato
– **Não mobilado**: non arredato
Termini legati alla compravendita
Quando si tratta di comprare o vendere una proprietà, ci sono termini specifici che è necessario conoscere per comprendere le procedure e le documentazioni.
– **Compra**: acquisto
– **Venda**: vendita
– **Contrato de compra e venda**: contratto di compravendita
– **Escritura**: atto di proprietà
– **Hipoteca**: mutuo
– **Financiamento**: finanziamento
– **Entrada**: acconto
– **Parcelas**: rate
– **Juros**: interessi
– **Impostos**: tasse
Termini relativi alla locazione
Se il tuo interesse è affittare una proprietà, ci sono diversi termini che devi conoscere per gestire correttamente il processo di locazione.
– **Aluguel**: affitto
– **Locador**: locatore
– **Locatário**: locatario
– **Contrato de aluguel**: contratto di affitto
– **Caução**: deposito cauzionale
– **Fiador**: garante
– **Inquilino**: inquilino
– **Despesas incluídas**: spese incluse
– **Despesas não incluídas**: spese non incluse
– **Período de aviso prévio**: periodo di preavviso
Termini di manutenzione e ristrutturazione
La manutenzione e la ristrutturazione sono parte integrante del settore immobiliare. Conoscere i termini corretti ti aiuterà a comunicare efficacemente con fornitori e tecnici.
– **Reforma**: ristrutturazione
– **Manutenção**: manutenzione
– **Reparação**: riparazione
– **Pintura**: pittura
– **Eletricidade**: elettricità
– **Encanamento**: idraulica
– **Telhado**: tetto
– **Piso**: pavimento
– **Azulejo**: piastrella
– **Ar condicionado**: aria condizionata
Termini legati ai servizi
La vicinanza ai servizi può influenzare significativamente il valore di una proprietà. Ecco alcuni termini utili per descrivere la vicinanza a vari servizi.
– **Supermercado**: supermercato
– **Escola**: scuola
– **Hospital**: ospedale
– **Transporte público**: trasporto pubblico
– **Parque**: parco
– **Shopping**: centro commerciale
– **Ginásio**: palestra
– **Restaurante**: ristorante
– **Farmácia**: farmacia
Termini per la valutazione delle proprietà
La valutazione delle proprietà è un passaggio cruciale nel processo di compravendita. Conoscere i termini corretti ti aiuterà a comprendere meglio il valore di mercato della proprietà.
– **Avaliação**: valutazione
– **Valor de mercado**: valore di mercato
– **Preço por metro quadrado**: prezzo per metro quadrato
– **Desvalorização**: deprezzamento
– **Renovação**: rinnovamento
– **Investimento**: investimento
– **Retorno sobre o investimento**: ritorno sull’investimento
– **Potencial de valorização**: potenziale di apprezzamento
Termini legali e burocratici
Il settore immobiliare è fortemente regolamentato e ci sono molti termini legali e burocratici che è importante conoscere.
– **Registro de imóveis**: registro immobiliare
– **Certidão de matrícula**: certificato di iscrizione
– **Licença de construção**: permesso di costruzione
– **Habite-se**: certificato di abitabilità
– **Alvará**: licenza
– **Imposto de transmissão**: tassa di trasferimento
– **Imposto sobre a propriedade**: tassa sulla proprietà
– **Condomínio**: condominio
– **Regulamento do condomínio**: regolamento del condominio
– **Assembleia de condomínio**: assemblea condominiale
Conclusione
Conoscere il vocabolario specifico del settore immobiliare in portoghese non solo ti aiuterà a comunicare in modo più efficace, ma ti permetterà anche di comprendere meglio i dettagli e le sfumature delle transazioni immobiliari. Che tu stia comprando, vendendo, affittando o ristrutturando una proprietà in Portogallo, questo vocabolario ti sarà sicuramente utile.
Ricorda che la pratica è fondamentale. Cerca di usare questi termini nelle tue conversazioni quotidiane e nei tuoi studi per consolidare la tua conoscenza. Buona fortuna con il tuo viaggio nel mondo del settore immobiliare portoghese!